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北京中医治疗白癜风哪家好 http://pf.39.net/bdfyy/tslf/ 有一份购房数据显示，有数据显示，郑州超过8成的房子卖给了非郑州户籍人口，其中绝大部分又是省内其他地市的人群。决定郑州房价的不是郑州人，而是周口人、南阳人。 而在省内市外这些购房人群中，周口人占到了33%，南阳人占到了26%，开封人占到了19%，接着是商丘、许昌等地。 可以看出，这些地市要么是人口大市，如周口、南阳，要么是距离郑州比较近，如开封、许昌、商丘等地。这些地市人口消化了郑州近7成的房子。 周口的东区 农业经济重地 周口人口仅次于郑州， 年GDP总量居全省第5， 因为人口比较多，所以周口和南阳一样，但同时从迁入郑州的人口来看。 据显示，迁入郑州前10名城市均为河南省内城市，其中周口排名第一，占据总入郑人数的11.44%，如果按年新增的21.6万人计，仅周口就迁入了2.47万人，开封、商丘、新乡、许昌分别以8.58%、7.75%、6.78%、6.52%的迁入比例占据前五的位置。 人均GDP相对比较靠后。 并且，周口的房价现在并不便宜 数据来源：中国房价行情 河南各地市房价 排名 地市 均价（元/㎡） 1 郑州市 2 洛阳市 3 开封市 4 新乡市 5 许昌市 6 濮阳市 7 信阳市 8 鹤壁市 9 南阳市 10 驻马店市 11 焦作市 12 安阳市 13 济源市 14 商丘市 15 平顶山市 16 周口市 17 漯河市 18 三门峡市 相对郑州来说。 周口市房价 排名 行政区 均价（元/㎡） 1 淮阳县 2 川汇区 3 太康县 4 项城市 5 商水县 6 郸城县 7 沈丘县 8 扶沟县 9 鹿邑县 10 西华县 所以很多人比较喜欢来郑州买房。不补单但 南阳购房者，面对郑州和南阳，究竟该如何抉择？需要考虑哪些潜在因素呢？今天这一期，我们将共同来探讨南阳与郑州房产之间的优劣势！ 01南阳与郑州的楼盘区域位置分析在我们的普遍概念里，南阳与郑州之间的距离，不只源于一个“省会”，从就业市场和城市的后备力量来说，南阳与郑州之间的差距还很大，但今天我们分析的基点是在于同等和差距不大的价位下，进行的合理对比！ 1、南阳城区当前的新房均价，基本在元左右，-元的价格，基本上能在市区中心位置，或者区位条件较好的地区购买一套合适的房子。 2、郑州城区的当前新房均价，基本在元左右，以金水和郑东新区的价位最高，基本上价位都是在元以上，其次是管城区和二七区，价格基本也是在元上下，而中原区、高新区和经开区的价格较低，基本在左右。 因此在同等价位或每平方价格相差不超过元的同等楼盘下：南阳的最好位置的房源价格，如果在郑州的话，只能选择南四环、西三环、或者接近中牟地区、以及新郑的港区了，这些区域眼下都处于发展阶段，配套以及各方面都还需要一定的时间去发展。 02南阳与郑州的前景分析郑州作为新进的中国8大中心城市之一，从前景上说，郑州无论是交通能力还是人才聚集，都可以甩南阳好几条街，而且从房屋的价格来说，郑州现在的房价水平，基本上已经恢复到三年以前的水平，价格总体上处于低位。 而反观南阳的价格，经过这三年的飞涨，价格已经上升到了一定的峰值，最高竟出现了元的高价，这一低一高之间，就可以看出郑州的前景相比南阳来说，优势明显！ 03南阳与郑州的实际情况分析郑州作为高节奏的城市，青年人居多，城市充满了钢筋水泥的结构，地铁、公交、堵车，基本上成为郑州这座城市的交通常态，从居住的角度上考虑，郑州并非是一座适宜居住的城市，更适合年轻人在这里奋斗和工作！ 南阳作为一个三线城市，宜居的概念已经深入人心，城市虽然经过这些年的城市化进程，楼房密度有所增高，但环绕城市中心的一条白河，无疑给南阳增加了3分灵动，而且南阳的生活节奏相对缓慢一些，交通压力相对小一些。 因此，综上，我们可以从中看出，南阳、周口与郑州之间购房的优劣势，所以如果想购买刚需房，一定要考虑清楚，因为从一定条件上说：贷款利息、人员开支、物价上涨等其他费用都在增加。而如果是半投资性质，短时间内不住，这样选择郑州地铁口的房子，可能无论在今后准备出售或出租，相对来说，变现的几率要大一点，但随着国家的调控政策和房产税的呼之欲出，还是需要多加谨慎！ ●首付降了，但郑州房价未必会跌！ ●降价真的来了，郑州楼市出现多个信号，跌了 ●郑州这个楼盘延期交房，居然换个马甲继续销售，也是醉了 ●变天了？河南三十多家房企抱团不降价，透漏出这些信号 ●郑州二手房下降，刚需捡漏机会来了 ●郑州每年增加这么多套房，房价为什么不跌，原因找到了 ●郑州刚需机会真的来了，9月首周成交量锐减 ●郑州炒房客，亏了40万 ●郑州二手房进入过剩时代，降价也难卖，不要炒房了 ●郑州，37公里，房价差了4倍 您看此文用·秒，
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