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白癜风哪里治疗 http://pf.39.net/bdfyy/ 撰文：诸小葛美编：诸小葛校对：诸小葛 城有水则秀，居有水则灵。你没看错，和上期一样的开头。上期咱们聊了“五湖四海畔三川、两环一水润莲城”里的“五湖”，聊了那些“江湖散湖”，也对许昌的湖景房做了一个大致盘点。这期咱们主要来聊下许昌的那些河川，当然，这里面包括“三川”、“两环”和主城的其他河流。“河流“，百科上解释为”指由一定区域内地表水和地下水补给，经常或间歇地沿着狭长凹地流动的水流“，这个解释就很官方了，在现代都市中，河流则给了人们更多的遐想空间，诗和远方很多人终其一生也无法到达（当然小编也很向往），但奔腾不息的河流却赋予了人们这种憧憬。许昌市实施河长制工作方案（年）许昌的“三川”即饮马河、清潩河和灞陵河；“两环”指运粮河和灞陵河环通、护城河环通（“四海”可不是湖，更不是海，是在河流出入城区处建设的4处大型生态林带，分别为西南林海（颍汝总干渠段）、东南林海（清潩河瑞贝卡污水处理厂周围），西北林海（石梁河周围）、北部林海（关庄闸周围））。目前，许昌市区主城区大致共有以下这11条河流： 许昌市河流概况表许昌对上述河流的改造也是旷日持久，变“缺水少水”为“北国水乡”也是下了不少功夫，好在目前来看功夫没有白费，水系景观也是做得有声有色、卓有成效。进入正题，小编主要就许昌主城及建安区新区、芙蓉湖组团简单聊一聊。1主城区主城区河流流域图许昌主城片区主要有清潩河、饮马河、许扶运河、中央公园水系、天宝河、小洪河、灞陵河、颍汝干渠、护城河、运粮河这9条河流（水系），加上鹿鸣湖、东湖、秋湖湿地、西湖、灞陵湖、双龙湖、、再见三国公园等湖泊资源，整体水系资源相当丰富，但因东西部区域规划及发展问题，相互间环境差异及房价差异较大。东部多为新建区域，规划较好，加上较为合理的道路、景观及基础设施建设，自然环境较为宜居，当然也是众多房地产开发商竞相追逐的地方，房价在整个许昌市区也是一骑绝尘；西部因历史原因，城市规划较早，多有不合理之处，且老旧小区较多，房价相对较低。（1）清潩河（主城区）清潩河（主城区），跨主城而过，河面宽阔，也是新老城的分界河（东区和魏都区的分界河），集景观工程、游园功能为一体，从上游至下游共有11个主题公园，可以说是许昌的城市“绿肺”了。 清潩河清潩河沿线新盘中梁魏都府（天宝路八龙路交叉口，央企，高层/洋房，容积率2.98）；恒大悦龙（文峰路与陈庄街交会处，大牌房企，品质中规中矩，高层/洋房，容积率2.95）；保利堂悦（天宝路与文峰路交叉口，央企，高层/洋房，容积率2.98）；骏景中央公园（前进路与魏文路交叉口西南侧，小编经常路过，位置是真的不错，高层/超高层，容积率.4，期待早日步入正轨）；金域蓝湾（新许路与潩水路交叉口东北角，高层/小高层，容积率2.99，目前已封顶）。沿线二手房静波宁武苑、中奥鑫天、天宝华府（高层、容积率.46，建业物业）、菁华名家、茂源金色家园（文峰路、八一路交会处，配套成熟）、恒达金汇广场（八一路、北关大街交会处，高层，恒达物业）、金地嘉苑、鼎鑫新世纪、鼎鑫龙湖湾、青竹苑（学区房，配套成熟）、毓秀新村（学区房）、南海雅苑、腾飞花园、未来东岸华城（地段好，新老城交会，绿城物业）、玉龙湾（高层、地段好）、三达府西雅园（市政水务背景，高层，地段好）、名门尚居（地段好，恒达开发）、怡景花城、大正一品蓝湾（小区绿化好，大正物业）、瑞贝卡花园小区。（2）饮马河（主城区）饮马河（东区段也叫学院河），连接北海、芙蓉湖、鹿鸣湖、东湖等众多湖泊，东区水系的重要纽带河流，集水利工程、景观工程、路桥工程、水生态工程于一体，河两岸风景很是不错（专门有可以游泳的地方哦）。 饮马河饮马河景观沿线新楼盘鹿鸣湖壹号（早起进驻鹿鸣湖区域的房企，三期御府在售，离水域较远）；中建观湖悦府（上篇有讲）；金石星湖湾（上篇有讲）；金科鹿鸣帝景（上篇有讲）；雅居乐伯爵郡（上篇有讲）；瑞贝卡兴天下（三期在售，位置不错，瑞贝卡物业，小区绿化还行）。沿线二手房恒大翡翠华庭（恒大物业，位置好）、腾飞奥体花城（腾飞物业，位置好）、腾飞鹿鸣湖畔（腾飞物业，位置好）、瑞贝卡和天下（瑞贝卡物业，位置好）、恒大绿洲（恒大物业，早期许昌房价顶层之一）、万象蓝天（楼栋较少）、东方雅苑、水木清华、九洲溪雅苑（期望这么好的地段早日实现价值）、景鸿东湖翡翠（位置真的好，举目即可望湖）、瑞贝卡新天下（瑞贝卡物业，位置好）、建业森林半岛（老大哥，绿化好）、城标尚郡（慎重）、祥和小区（公务员小区，较早）、金桥园（电业局小区）、金阁丽苑、鸿景园、顶秀清溪。（）天宝河天宝河，估计大多数许昌人也不知道在哪，沿天宝路的那条小河就是，也因天宝路而得名，是后期开凿的河流，全长2.1公里。河流两岸绿树成荫，河中莲花满池。天宝河天宝河沿线新楼盘中梁魏都府（天宝路八龙路交叉口，央企，高层/洋房，容积率2.98）。沿线二手房万象蓝天（楼栋较少）、东方雅苑、瑞贝卡和天下（瑞贝卡物业，位置好）、瑞贝卡家天下（瑞贝卡物业，位置好，房龄较久）、万象春天（万象物业，位置好）、学府名苑（腾飞物业，位置好，学区）、腾飞花园（腾飞物业，房龄较久）。（4）中央公园水系中央公园水系，许昌中轴线水系，精规划、高起点、高标准，全长约7公里，有“智慧之源”、“科技之星”、“幸福之门”、“未来之光”等景观，投入非常大，是许昌以后对外的一个窗口，兼具生态、文化、商务等诸多功能，周边也是大牌房企拿地的目标，房价较高。中央公园中央公园中央公园塑胶跑道沿线新楼盘旭辉江山花园（建业壹号城邦对面，大牌房企，高层/洋房）；恒大悦龙台（前面有讲）；鹿鸣湖壹号御府（前面有讲）。沿线二手房金石星海湾（绿化一般）、鹿鸣湖壹号悦府（期待交房效果）、建业壹号城邦（老大哥，实力还是值得信赖的）。（4）许扶运河许扶运河（主城东北段），建安区和东城区的分界河，东起扶沟县贾鲁河大闸上游，西至许昌东郊，当时，是由许昌、鄢陵、西华、扶沟四县6.6万多名民工开挖而成。当时是为了漕运，如今河道干涸，早已物是人非，现在的许扶运河历经改造已变成了一系列游园，小火车主题公园、时光隧道、沧海亭、魏风楼、铜雀台等景点点缀其间，沿线新盘较少。许扶运河许扶运河时光隧道沿线新盘骏景中央公园（前进路与魏文路交叉口西南侧，小编经常路过，位置是真的不错，高层/超高层，容积率.4，期待早日步入正轨）。沿线二手房大正一品蓝湾（小区绿化好，大正物业）、祥和小区（公务员小区，较早）、金桥园（电业局小区），清潩河以西多为老旧家属院。（5）小洪河小洪河，沿许昌东城区擦身而过，城东一条不起眼儿的小河，其主要作用就是防洪泄洪，算是许昌东部的一道天然屏障吧（据传闻小洪河花都大道交会处讲建造文旅项目），因位置原因，沿线开发较少，倒是野钓、野炊的不错去处（BBQ时注意防火，带走垃圾，保护环境）。小洪河沿线新盘腾飞洪河富贵（京港澳高速和花都大道交会处，高层/小高层/别墅，容积率2.79）；空港花城（京港澳高速和花都大道交会处，高层/小高层/别墅，容积率1.24，民航地产开发）。（6）护城河护城河，可以算得上许昌历史最悠久的河了，其源起可追溯到年前的西汉时期，全长5.公里，分东、西、南、北四条河流将老城区环抱其中（已连通）。护城河顾名思义，最初起到保护城池的作用，但随着历史的变迁，如今其更多的是和周边的西湖、曹魏古城等一起作为历史文化景观而存在，作为许昌的重点文化IP，护城河兼具的游览和文化功能（例如河上的24座桥，每一个桥名都是一个故事；又如开通的游船，泛舟河上也是相当惬意，也只有再这样的意境下才能感受到三国文化的厚重吧），它见证着城市的兴衰，承载着许昌厚重的历史文化，意义非凡。护城河周边多为老旧小区，但学区密布（可参考讲述学区房的历史文章）。护城河护城河沿线二手房恒达相府（恒达物业,年左右竣工,多层）、建安名家（恒达物业,年左右竣工,多层）、丞相府苑（年左右竣工,多层）、西湖家园（骏达开发,年左右竣工,小高层，容积率2.4）、金石达花园（金石达物业,年左右竣工,多层）、恒达清林苑（恒达物业,0年左右竣工,多层）、金质西湖花园（5年左右竣工,多层）、西湖左岸、园丁园。（7）运粮河运粮河，多年前三国时期由曹操在许昌开挖的运粮河，当时其作用有两个，一是运输粮草和军队，二是灌溉农田，历史底蕴不可谓不厚重。如今运粮河大部分已废弃，市区仅存15里左右的河段还在流水，但环境咋说呢，跟东区水系差距较大，一方面是河道较窄、年久失修，另一方面也是周边污水、废水的乱排，虽已治理多次，但任重而道远。运粮河北部家属院和老旧小区较多，南部工厂较多，沿线新盘较少。运粮河运粮河沿线新盘物华澜菲溪岸（上篇中已讲到）；卓建水岸金城（少量在售，小编曾去过小区实地探盘，绿化真的不错，小区内水系相当棒，入户大堂也可以，楼间距稍窄，据说是后期政府接手的）；万山运河绿都（容积率2.97，高层，适合西区地缘客户，距河较远）；恒达西郡（恒达开发，清盘）。沿线二手房百瑞劳伦斯花园（上篇中已讲到）、广杰龙湖华庭（上篇中已讲到）、豫中桂园、汇润印象（小区绿化还行，整体性价比较高）、时代凰庭（小区绿化很不错）、林溪公馆、帝豪花园、鼎鑫运河新城（鼎新开发，环境较好）。（8）灞陵河灞陵河，也叫清泥河，主要位于许昌主城西部，听这名字就感觉故事满满，历史沉淀极其厚重，尤其是依托该河而建的灞陵桥景区，关公挑袍的雕像甚是威武，仿佛述说着当年三国争霸的故事。灞陵河流域的治理还是比较有成效的，依托该河规划筹建的再见三国公园、三国文化产业园、灞陵河体育公园、湿地公园等都已建成或正在建设，整体绿化、景观及基础设施比较完善，给西区的居民提供了个不错的休闲去处。但由于城市的发展规划是不断前进和变化的，沿线房地产开发并不是十分火热，房价也比较适中，对西区居民而言也不失为一件幸事。灞陵河景观灞陵河景观沿线新盘物华澜菲溪岸（上篇中已讲到）；德鸿迎宾府（上篇中已讲到）；海盛湖滨豪庭（上篇中已讲到）；天基梦想城（（上篇中已讲到）；海阔佳苑（高层/小高层，容积率2.9）；隆基泰和铂悦山（高层/小高层，容积率2.98）。沿线二手房天基理想城、宏伟西雅图、万象城（别墅）、天展明珠港、馨怡佳苑、龙祥花园、百瑞劳伦斯花园，周边老旧家属院不推荐。（9）颍汝干渠颍汝干渠，位于许昌西郊，开凿于20世纪70年代，一直作为许昌市工农业用水、生活用水和生态用水的水源地，可以说是许昌的城市“生命线”，其重要程度不言而喻。颍汝干渠作为许昌西边的天然屏障，目前沿岸防护林带建设的已有一定规模。沿线房地产开发较少。沿线二手房裕祥花园。2建安区新区及芙蓉湖组团建安区新区及芙蓉湖组团河流流域图建安区新区及芙蓉湖组团是许昌城市发展的重点区域，也是郑许融城的关键节点，是许昌城市“北进”的桥头堡。近些年来该区域产业布局进一步升级，电气能源、机械制造、商务服务等产业都是许昌的“重器”，要产业有产业、要概念有概念，要交通有交通，天时地利人和也，它不发展谁发展。这几年该区域也是大牌房企纷纷入驻，该区域房地产发展量价齐飞，但城市占地拆迁也造就了无数财富。该组团片区内主要有这7条河（水系）流经，小洪河、饮马河、中央公园水系、清潩河、石梁河、灞陵河、颍汝干渠。其中，饮马河、中央公园水系、清潩河因地理位置处于城市发展轴线，是众多房企拿地的热点区域。（1）饮马河（北段）饮马河（北段）因临近芙蓉湖CBD和建安区新区政府所在地，是大牌房企拿地的热门区域，整体区域项目偏改善。沿线新盘德正西湖春天（多层/小高层，容积率2.4，据传闻聘请的康桥物业）；中南金玉堂（大牌房企，高层/小高层，容积率2.98）；建业世和府（上篇中已讲到）；华润紫云府（央企，高层/洋房，容积率2.98）；碧桂园芙蓉台（上篇中已讲到）；亨源通英才花园（上篇中已讲到）；北海腾飞花园（上篇中已讲到）中梁首府（央企，高层/洋房，容积率2.98）；大正鲲府（许昌本土知名开发商，高层，郑州首开大正水晶森林项目去化一般，传闻资金紧张）；万丰铂金悦府（高层/小高层/洋房，容积率2.98，项目偏北）。沿线二手房北府景园、合美佳苑、武店新家园、尚苑花园。（2）清潩河（北段）清潩河北段与芙蓉湖CBD和建安区新区贴身而过，与饮马河东西遥相呼应，恰似许昌城市“北进”的两条“金腰带”，一左一右护航齐驱，真的是大自然的神奇之处呀（你猜是不是有什么风水格局呢，哈哈哈）。清潩河沿线目前村庄较多，但也是房企拿地的热点。沿线新盘锦艺悦城/锦艺伊顿小镇（上篇中已讲到）；融创观河宸院（灞陵河和清潩河兼具，上篇中已讲到）；博林首府（许昌本土知名开发商，在东区有项目，高层/洋房，容积率2.97）；正商金域世家（河南前三的开发商，深耕郑州多年，兼具石梁河，现在开始进驻地市，高层/洋房，容积率2.98）；亚新美好花城（河南本土知名房企，深耕郑州多年，兼具石梁河，高层/小高层，容积率2.98）；恒达北海龙城（上篇中已讲到）；瑞贝卡潩水庄园（许昌知名房企，高层/洋房，容积率2.1）；建业臻悦汇（老大哥，高层/小高层，容积率2.98）；正商书香华府（河南前三的开发商，深耕郑州多年，现在开始进驻地市，高层/小高层，容积率2.99）；常绿北海壹号院（河南省知名房企，高层/小高层，容积率2.97）；建业北海桂园（老大哥，高层/小高层，容积率2.98）；亚新美好莲城（河南本土知名房企，深耕郑州多年，高层/洋房，容积率2.99）。沿线二手房镜湖花园、滨河新苑、英地泰和园。（）中央公园水系（北段）请参考上篇芙蓉湖章节。（4）石梁河（北段）、小洪河（北段）、灞陵河（北段）、颍汝干渠（北段）上述4条河流北段目前房地产开发建设较少，暂不做赘述。小结盘点之后才发现，许昌的水系资源着实也不算少，优质的湖景/河景房也挺多，怎么说呢，邻水而居固然是很多人的梦想，但一定要清楚自身的购房需求，适合自己的才是最好的。对我们的许昌也是充满了憧憬，“绿水金山就是金山银山”，国家对生态环境的保护日益重视，怎们说呢，这是国家之福、人民之幸，在许昌水系综合治理的进程中还会面对更多的问题和困难，但我们有理由相信我们这个奋进的城市会变得越来越美好。奔涌吧！许昌！ 备注：本人非地产行业从业者，仅为兴趣所致，仅代表个人观点，部分图片和信息来源于网络。 预览时标签不可点文章已于修改 |
